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房产税还是来了?专家提出“免征面积”,超过“这个数”就要交钱

2020-12-26 11:02:11     腾房云     许可公告 新闻      来源:房地产耶

随着我国经济发展得越来越好,我国人们的生活水平也越来越好,大家对住房的需求也是越来越大。但是随着我国的住房需求变大,炒房客们也随之诞生,因为这会有利可图,他们通过囤积大量的优质房产,肆意抬高价格,然后从中获取利益,炒房客们的这种行为很大程度上地扰乱了市场秩序。因而我国为了解决这个问题,出台了一系列措施,其中大家都很是关注的就是房产税了,不过由于房产税涉及的人群很广,因而我国还是需要通过很谨慎的规划,才可以实行,不过有专家就提出免征面积,也就是说每个人都有一定的不用交税的购房面积,但是一定超过这个规定的面增面积就要交税了。

话题讨论:房产税还是来了?专家提出“免征面积”,超过“这个数”就要交钱

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很多家庭都在为婚房、学区房劳碌,这是我国很普遍的一种现象。因为我国的住房需求量大,房价也随之不断上涨,正是这样我国购房市场出现了一批炒房客,他们自身就拥有缺房子,而且手里还有比较富足的钱财,在他们看来购房就是一种投资。但是从另一个角度看,就并不是这样的了,他们囤积大量的优质房产,肆意地抬高房价,然后从中获取巨大的利润,极大地扰乱了市场秩序,也是因为这样我国的房价极高,我国大部分普通人民购房除了需要支付几十万,甚至可能上百万的首付之外,还要背负长达几十年的房贷。

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也正是因为炒房客们的这些炒房行为,不仅扰乱了我国房产市场的秩序,还引起了我国人民群众的极大的不满。所以我国开始明确规定“房住不炒”的原则,还出台了一系列的相关措施,所以,近几年我国人民都非常关注关于楼市走向、政策变化的消息,特别是像房产税这样影响非常广泛的政策。然后随着我国“十四五”规划的出炉,房产税也传来了新的消息,我国财政部指出要推进房产税需要遵循“立法先行、充分授权、分步推进”这个三个原则,而且财税专家也给出相应的解释。

不过在我国财务部推出撰文之前,前财政部部长就已经明确表示过,房税将以房屋的评估价值为依据进行征收。不过到现在也没有一份具体的实施方案,但是我国不少专家也给出了自己的建议。例如“地产之父”孟晓苏建议对所有的城镇住房都统一征收房税,不过也不是所有家庭都是需要的,如果家庭困难的,就可以凭借相关的证明申请退税。但是他的建议并没有考虑全面,按照施正文主任所说,十四五时期就有可能完成房地产税的立法工作,而且因为房地产税是授权地方自主实施,所有我国可能不会推进普遍开征。

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虽然说很多国家已经开始实施房地产纳税了,而且它不仅对调控楼市有很大的作用,还可以打击炒房的行为。不过我国房产税一旦开始征收,其设计的人群是很广的,然后不管是买房了的人们,还是准备买房的人们以及租房的人们,他们的生活都会受到一定的影响,因此我国对实施房产税是一直保持着谨慎的态度,也就是说我国要落实房产税征收还是需要经过一段时间的,需要等到时机成熟和有着十分好的规划了,所以我国房产税现在还停留在试点阶段。

其实,制定房产税的目的很简单,就是控制房地产市场的房价,还有大家那些囤积大量的优质房产的炒房客。但是支持实施房地产税的人,当然是会觉得征收房地产税后,会加大炒房的成本,从而打击到那些炒房客,然后恢复楼市的秩序和让房价回归理性;有一部分人表示,在未来自己不仅要还房贷,还要缴纳房产税,这对于普通家庭来说,这根本就是增加困难啊,而且对那些拥有多套房子的人来说,就是少了一套房子的房租而已,并不会对它们造成很大的影响。

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所以,我国一部分人民会觉得,如果我国想要全面实施房产税还是需要考虑很多后果的,所以实施起来是十分困难的。因为一旦实施房产税后,会给我国大部分的刚需购房者带来很大的苦恼,而这可能并不会减少拥有多套房产的人。因而我国的楼市问题根本不会得到真正的解决,也就是说我国房产税的实施,如果没有照顾好个体的特殊的情况,那么我国将会有大批人民会因买房感到十分的痛苦。

为了照顾到我国个体的特殊情况,有关部门表示,房产税有可能只是针对实施房产税后的房产交易,而在这之前的交易就不用征收了。其目的就是减少推出房产税的压力和保障人们的权益。不过我国财政部还提出了免征面积的建议。也就是说房地产税立法时应该对免征额和征收范围进行明确的规定。而我国张学诞给出了一个具体方案,如果按照他的方案实施的话,房产税并不会对大多数的刚需购房者有影响,而且对炒房地来说,这将是一个毁灭性的打击。

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总的来说,根据其他国家的经验来说,实施房产税是必然的了,只不过是推广的时间的长短而已,而且大家并不需要担心,因为我国推出了房产税,它的初衷就是调控楼市和为了我国老百姓可以更幸福的生活。虽然说目前房产税还没有来临,但是也不远了,而且房东税已经到来了,同时我国还出台了政策性租赁试点,很明显的是这个租房新规对租房用户的利益有了更多的保障。然后随着我国各种制度的不断完善,我国的房地产市场必将会更加稳定健康的发展,而房价也将会回归理性,所以到时候不是没房子的人睡不着觉了,二是轮到房子多的人难以入眠了,而且推出房产税后最终受益的也将会是刚需购房者。


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